Achat Maison 6 pièces 113m²
241 500 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. TPO-CHINO-95473
Description du bien
Maison de caractère en pierre de tuffeau, en bon état, avec toiture en ardoise, alliant charme de l'ancien et confort. Son corps principal, datant de la fin du XIX? siècle, est complété par une extension des années 70 .Nichée au pied du Château de Chinon, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, dans une impasse côté rue, avec un accès direct au centre-ville à pied. Exposition plein Sud.
La partie habitable se compose de plusieurs espaces offrant confort et authenticité. Un premier espace indépendant, accessible depuis une belle terrasse belvédère, propose une pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC . idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.
Le corps principal de la maison se déploie sur deux niveaux : en partie basse, une entrée, une chambre avec poutres apparentes, salle de bains et WC. À l'étage, un espace de vie lumineux comprenant séjour, cuisine et chambres, ouvert sur le jardin et bénéficiant d'une agréable exposition Sud. Des chambres supplémentaires sous les toits viennent compléter l'ensemble.
Un grenier aménageable avec ouvertures existantes offre un beau potentiel d'agrandissement.
Côté dépendances et extérieurs, la propriété propose une ancienne grange pouvant servir de garage ou d'atelier, une écurie, ainsi qu'une cave à vin voûtée en pierre de tuffeau. La terrasse belvédère offre une vue dégagée.
Indépendante et sans vis-à-vis direct, la maison s'ouvre sur un agréable jardin arboré agrémenté d'un charmant petit pavillon en pierre, coiffé d'un toit en ardoise.
Un bien rare, plein de charme, idéal pour les amoureux de vieilles pierres souhaitant profiter d'un cadre unique avec le centre-ville accessible à pied.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 113 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (321 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info3216262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3130 € TTC / an et 4300 € TTC / an
Non communiqué
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15 RUE NEUVE DE L'HOTEL DE VILLE 37500 CHINON