Achat Maison 6 pièces 114m² OREE D ANJOU 49270
193 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 416233-SUBLIMON
Description du bien
Votre conseillère Sublimons, vous propose à la vente cette maison de ville d'environ 114 m² habitables, accompagnée d'une grande dépendance attenante, idéale pour un projet d'agrandissement, un atelier ou tout autre aménagement, située en plein coeur du bourg de Champtoceaux.
Idéalement implantée, elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture d'Ancenis et à 5 minutes de la gare d'Oudon.
Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles ainsi que des bords de Loire accessibles à pied.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Des dépendances ainsi qu'un jardin viennent compléter ce bien aux belles prestations.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2150.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Sandra BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 294 725
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 114 m²
Localisation du bien
OREE D ANJOU (49270)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (211 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21188 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1560 € TTC / an et 2150 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES