Achat Appartement 2 pièces 28m²
200 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 2808-26
Description du bien
PANTIN | MÉTRO HOCHE | 2P - 1 CH | 28 M² | DERNIER ÉTAGE | VUE DÉGAGÉE | EXPO SUD-EST | CAVE | CAGIBI SUR PALIER | AVL immobilier - 01.48.44.45.40
Beau 2 pièces en dernier étage, dans un immeuble ancien dont le ravalement ITE a déjà été voté, à moins de 4 minutes à pied du métro Hoche et du Tram T3b, des commerces et de toutes les commodités et services du centre-ville et de la rue Hoche. Cet appartement de 28 m², niché au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, séduit par son charme atypique, sa vue dégagée sans vis-à-vis sur les toits et sa localisation.
Un intérieur fonctionnel, sans perte d'espace :
L'entrée, pratique et optimisée, dessert les différentes pièces.
Le séjour avec sa cuisine américaine de 17 m², créant un bel espace de vie agréable et lumineux, dispose d'une grande fenêtre en PVC double vitrage exposée Sud-Est, sans vis-à-vis et avec vue sur les toits.
Une chambre confortable et calme :
La chambre dispose d'une grande fenêtre en PVC double vitrage (orientée Est, sans vis-à-vis) et d'une cheminée en marbre, constituant un espace paisible et lumineux pour se reposer.
Salle d'eau bien pensée :
Entièrement carrelée avec fenêtre exposée Sud, douche carrelée, WC et meuble vasque.
Atouts supplémentaires :
- Ravalement avec isolation thermique des façades sur cour et sur rue, déjà voté et payé.
- Droit commun à l'ancien WC du palier (actuellement un Cagibi) de 2 m² , offrant un espace de stockage supplémentaire.
- Cave privative en sous-sol.
- Petite copropriété à taille humaine, bien entretenue.
Un environnement agréable
Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate du coeur de Ville de Pantin et des commerces de la rue Hoche, du Canal de l'Ourcq et des transports en commun, mais aussi à proximité du centre du Pré-Saint-Gervais et de ses nombreux commerces, cet appartement offre un parfait compromis entre vie citadine et tranquillité résidentielle.
Idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un pied-à-terre aux portes de Paris. À visiter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 28 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 23
- Quote part charges courantes : 1574 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (630 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info6302525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1670 € TTC / an et 2270 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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46 AVENUE JEAN LOLIVE 93500 PANTIN