Achat Appartement 2 pièces 50m²
196 163 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (186551 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Réf. 5451EF
Description du bien
Situé au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée au Nord de Rennes, édifiée en 2015, découvrez ce charmant appartement de type 2 offrant une surface généreuse de 50 m², libre de toute occupation. Au deuxième étage, cet appartement se distingue immédiatement par son atmosphère sereine et sa clarté. Pièce de vie lumineuse exposée plein Ouest, où la cuisine s'intègre pour créer une ambiance cosy.
L'atout majeur de cet appartement réside dans son prolongement extérieur exceptionnel. Avec une terrasse totale de 14 m², composée de deux loggias ouvertes et d'une fermée privative, vous profiterez d'un véritable salon d'été. Cet espace privilégié offre une vue dégagée sur une coulée verte, garantissant un quotidien sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des structures de soins et des commodités.
Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable avec placard intégré, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les prestations techniques sont à la hauteur de la construction récente : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, chauffage individuel au gaz et isolation performante. Une petite cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien, au sein d'un ensemble parfaitement sécurisé par digicode, alarme et portail électrique.
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Votre conseiller immobilier :
Émilien FISSELIER
Le Cabinet ROLLAND , GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 19 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 50 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 478
- Quote part charges courantes : 587 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (81 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info811515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 440 € TTC / an et 610 € TTC / an
Non communiqué
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56 RUE DE RENNES 35340 LIFFRE