Achat Appartement 2 pièces 28m² RENNES 35700
118 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,3% TTC (109421 € hors honoraires)
1 chambre Balcon
Exclusivité
Réf. AL26130GE
Description du bien
GIBOIRE * A VENDRE * EXCLUSIVITE * À Rennes, dans le quartier Longs Champs, découvrez cet appartement T2 de 28,04 m² (43,38 m² au sol) situé au 3 ème et dernier étage avec balcon, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour exposé sud, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Il est vendu avec locataire en place, générant un loyer de 480 Euro HC + 30 Euro de charges, avec bail en cours depuis le 25/10/2025 pour 3 ans, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Situé à 300 m des commerces et à 2 minutes des bus, à proximité des universités et du métro ligne B,
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 28 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 54
- Quote part charges courantes : 516 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
RENNES (35700)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
0 (264 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2645353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 640 € TTC / an et 900 € TTC / an
Non communiqué
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1 RUE JULES SIMON 35000 RENNES