Achat Maison 4 pièces 81m²
188 666 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (178478 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 34336.HEC
Description du bien
Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied, soigneusement entretenue depuis sa construction, située dans un quartier paisible tout en restant à proximité immédiate du bourg de Saint-Donan.
Elle offre une vie de PLAIN-PIED confortable. La cuisine est aménagée et entièrement équipée. L'espace salle/salon est spacieux et lumineux (exposition Sud) et ouvre sur une terrasse agréable qui surplombe le jardin.
Deux chambres accueillantes, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
Les combles sont aménageables et offrent un beau potentiel d'évolution selon vos projets.
La maison dispose également d'un sous-sol complet, véritable atout : buanderie, chaufferie, atelier et garage avec porte motorisée, idéal pour le rangement et les activités de bricolage.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 780 m² parfait pour profiter du jardin dès les beaux jours.
Ses atouts ? Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir, vie de plain-pied possible, pièces généreuses et agréables à vivre, sous-sol complet, combles aménageables, environnement naturel, sans nuisance.
Si vous êtes à la recherche d'espace, d'intimité et de connexion avec la nature, ce bien est idéal. À seulement environ quinze minutes de la gare TGV de Saint-Brieuc et à vingt kilomètres de la mer et des plages, cette maison offre une proximité pratique tout en préservant une tranquillité rêvée.
Ce bien vous plaît ? Contactez dès aujourd'hui votre Agence Maison Rouge afin d'organiser une visite.
Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 81 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (385 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info3856161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2487 € TTC / an et 3365 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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2 rue du Calvaire 22440 PLOUFRAGAN