Achat Maison 8 pièces 160m²
349 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (335414 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 771
Description du bien
EXCLUSIVITÉ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER
EN PLEIN COEUR DE BASSE-HAM
Située au sein d'un village agréable et recherché, dans une rue paisible et résidentielle, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1963, offrant une superficie habitable de 160,51 m².
De construction traditionnelle, cette maison lumineuse et traversante propose de beaux volumes ainsi qu'un agencement particulièrement intéressant.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une chambre ainsi qu'une pièce équipée d'une douche et d'arrivées d'eau, idéale pour l'exercice d'une profession libérale, une activité indépendante ou encore l'aménagement d'un espace privatif. Vous bénéficierez également de nombreuses annexes : cave, buanderie, chaufferie, grand garage, ainsi qu'un second garage double attenant.
Au 1er étage, le palier principal distribue 4 belles chambres, dont 2 profitent d'une vue agréable sur l'église et le coeur du village. Vous y trouverez également une salle de douche rénovée, une ancienne cuisine attenante à un double séjour de 33 m², particulièrement lumineux grâce à son exposition est/ouest.
La maison dispose aussi d'un second espace de vie de 30 m², actuellement aménagé avec une cuisine américaine, un espace repas convivial avec cheminée, ouvrant sur un balcon ensoleillé.
Bien agencée, très lumineuse et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison séduit aussi par ses extérieurs avec un grand jardin bénéficiant d'un bel ensoleillement.
Des travaux sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien.
À proximité immédiate des écoles, des commerces, à seulement 10 minutes de Thionville et proche de la rocade, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal.
DPE : G Logement à consommation énergétique excessive
Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier
03 74 95 10 92
www.theoucafeimmobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (355 kWh/m² an)
G (102 kgCO2/m².an)
Plus d'info355102102 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7000 € TTC / an et 9550 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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71 rue Robert Schuman 57050 LONGEVILLE LES METZ