Achat Maison 8 pièces 166m² CHAVROCHES 03220
160 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. FNVMA60000291
Description du bien
L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité agence cette propriété pleine de caractère située à proximité de Jaligny-sur-Besbre, entre Lapalisse et Dompierre-sur-Besbre, dans un environnement calme et verdoyant.
Ancienne gare de la ligne du Tacot, ce bien unique développe 167 m2 habitables pour une surface totale d'environ 206 m2 et séduit immédiatement par son authenticité, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse d'environ 14 m2 avec poêle à bois, un salon-salle à manger chaleureux, une cuisine, ainsi qu'un couloir desservant une chambre, un wc et une chaufferie.
À l'étage, le palier distribue cinq belles chambres aux surfaces généreuses de 11 m2, 14,5 m2, 18,5 m2, 21 m2 et 22 m2, ainsi qu'une salle de bains et un wc.
Un grenier complète l'ensemble.
La maison dispose également d'une cave saine et drainée d'environ 70 m2 avec un double accès intérieur et extérieur, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, la propriété offre un cadre naturel exceptionnel avec de nombreux arbres fruitiers, un espace potager, une serre et plusieurs points d'eau, créant un véritable havre de paix propice à un projet de vie au vert.
Le chauffage est assuré par une chaudière récente à bois bûche complétée par un poêle à bois.
Les fenêtres sont en double vitrage. L'assainissement individuel est non conforme.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Taxe foncière 653 euros.
Un lieu rare, chargé d'histoire et de charme, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité en quête d'un cadre de vie paisible et inspirant !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 166 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAVROCHES (03220)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (432 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4321313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2890 € TTC / an et 3960 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
6 Lieu-dit les vignes 03220 ST LEON