Achat Maison 5 pièces 111m² STE ANNE SUR BRIVET 44160
288 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (279730 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. VTEMAIMR474
Description du bien
Venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2008 et offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel, et à pied du bourg.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 55m2, avec un salon-séjour équipé d'un poêle à bois (Aasgard), une cuisine aménagée et semie-équipée ouverte, et une spacieuse buanderie de 8m2 avec accès au jardin et aux combles.
L'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements, d'une salle d'eau refaite récemment, ainsi qu'un wc.
À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre soigné avec un trottoir carrelé tout autour de la maison, et de 2 terrasses : une exposée Sud, et une autre plus grande avec pergola au Nord, idéale pour les moments de convivialité.
Le jardin est entièrement clos (panneaux rigides avec lices béton) et sécurisé par un portail aluminium motorisé.
Bien rare, à visiter pour découvrir ses atouts !
Diagnostic réalisés le 11/02/2026, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : C // CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.03% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 280 000EUR // Prix honoraires inclus : 288 500EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 111 m²
Localisation du bien
STE ANNE SUR BRIVET (44160)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (150 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1740 € TTC / an
01/01/2023
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3 place de l'Eglise 44160 STE ANNE SUR BRIVET