Achat Maison 3 pièces 139m² GRAULHET 81300
98 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres
Réf. 13691
Description du bien
À vendre chez Century 21 à Graulhet, maison de ville idéalement située en plein centre, à deux pas des écoles, commerces, restaurants et de toutes les commodités accessibles à pied.
Cette maison offre un fort potentiel après travaux. Des rénovations sont à prévoir afin de la moderniser et d'optimiser ses volumes, mais la base est saine et la configuration existante laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous disposez actuellement de deux salons, de deux cuisines avec accès direct à une cour, ainsi que d'un garage. Cette organisation permet déjà d'imaginer deux espaces de vie distincts. À l'étage, vous trouverez deux chambres et deux salles d'eau, ce qui renforce la possibilité de diviser facilement le bien en deux habitations indépendantes.
Le bien peut donc parfaitement convenir à un investisseur souhaitant créer deux logements locatifs, à une famille désirant loger un proche, ou encore à un projet mixte habitation principale et location. Il est également possible de repenser entièrement l'agencement pour créer une seule et grande maison familiale selon vos envies.
La maison est équipée du double vitrage, de la climatisation, d'un chauffage au fioul ainsi que d'accumulateurs électriques.
Un bien à fort potentiel, rare par sa localisation en centre-ville et par ses multiples possibilités d'aménagement, à découvrir rapidement. Prix : 98000.0 euros, Net vendeur : 90000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 8.89 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3720.0 ¤ et 5100.0 ¤, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 139 m²
Localisation du bien
GRAULHET (81300)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (307 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info3073434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3720 € TTC / an et 5100 € TTC / an
Non communiqué
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6, avenue Charles de Gaulle 81300 GRAULHET