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Réf. 2150V

Achat Maison 4 pièces 71m² FONTENAY LE COMTE 85200

162 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (154613 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A  5 minutes de FONTENAY LE COMTE. Réf : 2150V
Située en plein coeur du bourg , cette maison d'environ 71 m2 habitables, pleine de charme, vous séduira par son cadre paisible et son agréable jardin arboré avec au petit cours d'eau, comprenant :
 Entrée sur un séjour chaleureux avec cheminée ouverte, cuisine aménagée  et séparée, bureau,  2 chambres, une salle d'eau,  arrière-cuisine donnant accès à une véranda offrant une belle vue sur le jardin.
A l'extérieur :  vous profiterez d'un terrain clos de murs avec portail, garantissant intimité et sécurité. Garage indépendant d'environ 30 m2, idéal pour le bricolage ou le stockage, poulailler, serre bois, volière.
Maison soigneusement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Prix de vente de 162 750EUR, honoraires de 7750EUR TTC  inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 155 000EUR.
 « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 EUR et 2780 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 311 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale :  164kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 71 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    FONTENAY LE COMTE (85200) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (311 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      311
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2020 € TTC / an et 2780 € TTC / an
      01/01/2023

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    A V IMMOBILIER

    8, place de la Gare 85210 STE HERMINE

    Appeler l’agence Tél : +33 2 51 27 00 65
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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