Achat Appartement 3 pièces 70m² LYON 7ème
360 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP735
Description du bien
Dernier étage - Luminosité, vue dégagée et investissement sécurisé à Lyon 7ème - Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence de 1995 parfaitement entretenue, cet appartement T3 séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sur un espace verdoyant, en plein cœur d'un quartier vivant et recherché du 7ème arrondissement de Lyon.
Déjà loué, ce bien constitue une opportunité clé en main pour un investissement patrimonial serein, dans un secteur dynamique et à forte demande locative.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, prolongée par un grand balcon de 11 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue agréable sur un parc - un véritable atout pour les locataires.
La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie contemporain et convivial, en phase avec les attentes actuelles.
L'espace nuit, bien distinct, comprend :
- deux chambres confortables
- une salle de bains fonctionnelle
- des toilettes séparées
L'agencement optimisé assure confort, intimité et aucune perte d'espace.
Côté prestations :
- volets roulants
- chauffage individuel électrique
- résidence bien isolée (DPE C), garantissant confort thermique et maîtrise des consommations
En complément, vous bénéficiez d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol, inclus dans le prix - un vrai plus en milieu urbain.
Un bien complet, lumineux et idéalement situé, parfait pour sécuriser et valoriser votre investissement à Lyon.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LYON 07 (69007)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (164 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1300 € TTC / an
01/01/2021
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68, rue Mercière. Hotel Horace Cardon 69002 LYON 02