Achat Appartement 4 pièces 109m² LYON 9ème
395 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM27924
Description du bien
En exclusivité chez Liberkeys -- Bien rare sur le secteur !
Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 89,84 m² (Loi Carrez), niché au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2004, en plein coeur du très recherché quartier de Vaise.
Un appartement lumineux et parfaitement agencé
Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimale des espaces :
Côté nuit
Un espace dédié au calme comprenant :
- 3 chambres avec rangements intégrés
- Une première terrasse de 9 m², accessible depuis deux chambres
- Une salle de bain
- Des WC séparés
Côté jour
Un vaste séjour de 28 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Une porte-fenêtre vous donne accès à une seconde terrasse de 11 m², idéale pour vos moments de détente.
La cuisine entièrement équipée, pouvant être ouverte sur le séjour, bénéficie également d'un accès direct à cette terrasse.
Un extérieur rare : deux terrasses !
Profitez de près de 20 m² d'espaces extérieurs, un véritable atout en dernier étage :
2 terrasses bien exposées, parfaites pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours
En complément
Un garage box fermé est proposé en sus pour parfaire ce bien.
Les + qui font la différence
- Dernier étage avec ascenseur
- Triple exposition -- luminosité optimale
- Appartement clé en main
- Deux grandes terrasses
- Copropriété récente et bien entretenue
Informations pratiques
Charges faibles : 149 €/mois
Chauffage individuel au gaz
Double vitrage
Taxe foncière : 1 385 €
DPE : D (170 kWh/m²/an) / D (35 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels : entre 1 500 € et 2 070 €
La copropriété
Immeuble récent (2004)
Local vélo et local poubelle
Aucune procédure en cours
Un emplacement idéal
Emplacement recherché dans le 9e arrondissement.
À proximité immédiate des transports : métro D aux pieds de l'immeuble, lignes de bus, et accès rapide à l'autoroute A6.
Proche des écoles, crèches et commerces du quotidien.
Marché 3 fois par semaine.
Intéressé ?
Visitez ce bien dès maintenant grâce à la visite virtuelle 3D disponible sur le site de Liberkeys, ou contactez directement votre conseillère :
Camille Gallet de Santerre (RSAC Lyon n° 988 735 916)
Référence annonce : DOM27924
Honoraires à la charge du vendeur
*** Liberkeys : votre agence immobilière, en mieux ***
Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 109 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LYON 09 (69009)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (170 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1703535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1500 € TTC / an et 2070 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09