Achat Maison 7 pièces 178m² CROIX CHAPEAU 17220
546 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (518700 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. IAAL-RE1-LZD
Description du bien
Bien rare sur les hauteurs de Croix-Chapeau
À seulement 20 minutes de La Rochelle et 15 minutes des plages de Châtelaillon-Plage, cette propriété se situe dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Implantée sur plus de 17 000 m² de terrain, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
La maison dispose d'une vaste entrée qui mène à un salon-séjour traversant avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, un bureau et un WC séparé. Un grand garage de 26 m² et une cave à vin en sous-sol sont accessibles depuis l'entrée. À l'extérieur, un préau permet de stationner confortablement deux véhicules.
À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, un grand bureau avec balcon dominant le parc et une salle d'eau avec baignoire et WC.
Le terrain, entièrement clos et équipé en partie d'une clôture électrique, peut accueillir des chevaux. Un appentis fermé et ouvert complète l'ensemble pour le rangement du matériel de jardinage. La maison est parfaitement entretenue, avec double vitrage et isolation de la toiture réalisée. Le remplacement du système de chauffage est à prévoir (chaudière au fioul), ainsi que des travaux de rafraîchissement intérieur. À découvrir.
Référence agence : 9524
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 178 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CROIX CHAPEAU (17220)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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E (259 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info2596868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5550 € TTC / an et 7580 € TTC / an
Non communiqué
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40 rue Chaudrier 17000 LA ROCHELLE