Achat Maison 6 pièces 204m² NEUVILLE LES DAMES 01400

Description du bien

<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX IMMOCALADE</strong></span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Située sur la commune de Neuville-les-Dames, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété d’exception prend place au cœur d’un ancien corps de ferme entièrement rénové, offrant un cadre de vie rare entre nature et confort moderne.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Dès l’arrivée, un chemin privatif longeant les prés vous mène à la propriété, annonçant immédiatement le caractère unique des lieux. Implantée sur plus de trois hectares de terrain, entièrement clôturés par des barrières en bois, cette maison séduira les amateurs d’espace, de tranquillité et de projets de vie en lien avec la nature.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Développant environ 204 m² habitables, la maison s’ouvre sur une spacieuse entrée baignée de clarté grâce à son puits de lumière, intégrant un grand dressing fonctionnel idéal pour l’organisation du quotidien. La pièce de vie, de plus de 55 m², propose une cuisine ouverte entièrement équipée sur un séjour traversant, particulièrement lumineux, avec un accès direct à une terrasse conviviale à l’avant ainsi qu’à un jardin plus intimiste à l’arrière.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Le rez-de-chaussée se complète d’un bureau, d’une chambre de plain-pied, d’une salle d’eau, d’un sanitaire indépendant, d’une buanderie ainsi que d’un grand garage de 35 m².</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">À l’étage, une agréable mezzanine de 34 m² faisant office de salle de jeux ou d’espace détente s’articule autour d’un œil de bœuf offrant une vue dégagée sur les prés environnants. L’espace nuit comprend deux belles chambres avec dressing de 17,64 m² et 17,44 m², une salle de bain, un sanitaire indépendant, ainsi qu’une superbe suite parentale de 23,66 m² avec dressing et salle d’eau. Cette dernière bénéficie également d’un accès direct à une terrasse privative, idéale pour créer un espace plus intime et privilégié.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Attenante à la maison, une dépendance d’environ 78 m² offre un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins, que ce soit pour la création d’un logement indépendant, un espace professionnel, un atelier ou encore un projet locatif.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">La propriété dispose également de deux grands hangars d’environ 242,71 m² et 166,40 m², bénéficiant tous deux d’une belle hauteur d’environ 5,23 m. Le hangar principal est actuellement aménagé avec des boxs pour chevaux, offrant des installations immédiatement exploitables pour une activité équestre ou l’accueil d’animaux. Il permet également de bénéficier de vastes volumes de stockage pour matériel agricole, tracteurs, fourrage et équipements. Le second hangar complète idéalement l’ensemble et s’adapte à de nombreux usages selon vos besoins.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Entièrement rénovée il y a une quinzaine d’années, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau, assurant confort et performance énergétique.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Les extérieurs constituent un véritable atout. Les prés, directement accessibles depuis la propriété, offrent un cadre de vie privilégié et une praticité rare au quotidien, que ce soit pour un projet personnel avec animaux ou pour une activité professionnelle. Entièrement clôturés avec des barrières en bois, ils participent pleinement au charme et à la fonctionnalité de l’ensemble.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">À seulement quelques minutes des écoles et des commerces, cette propriété conjugue parfaitement calme, espace et proximité des commodités.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et potentiel, idéal pour une famille ou pour tout projet nécessitant espace, dépendances et accès immédiat aux prés.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,</span>
<span style="color: rgb(0,0,0);">Andréa HIPOLITO DA SILVA</span>
*<span style="color: rgb(0,0,0);">7 82 48 21 14</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .