Achat Maison 6 pièces 130m² BAIN DE BRETAGNE 35470
346 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1508VP
Description du bien
A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR BLOT IMMOBILIER - MAISON 5 CHAMBRES - TERRAIN 720 M² - BAIN DE BRETAGNE
Découvrez cette superbe maison familiale idéalement située dans un quartier recherché de Bain-de-Bretagne, au bord de son agréable étang, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Nichée dans une commune dynamique et pleine de charme, Bain-de-Bretagne séduit par sa qualité de vie. Vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, collèges, services médicaux, ainsi qu'un accès rapide à Rennes. Les nombreux équipements sportifs et les espaces naturels environnants, notamment les promenades autour de l'étang, en font un lieu idéal pour les familles comme pour les amoureux de la nature.
Cette maison spacieuse et lumineuse vous accueille dès l'entrée avec un vaste salon-séjour de 50 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne de 9 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, offrant un véritable confort de plain-pied.
À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bain ainsi que des WC indépendants, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage spacieux et une buanderie entièrement carrelée, apportant fonctionnalité et rangement.
Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements de qualité avec une chaudière récente installée en 2023 ainsi que des huisseries en aluminium et bois, alliant confort et performance énergétique.
L'ensemble est implanté sur un joli terrain de 720 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.
REF : 1508VP
CLASSE ENERGIE : C (140)
CLASSE CLIMAT : C (20)
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien d'exception vous est présenté par l'agence BLOT BAIN-DE-BRETAGNE 02.99.44.15.15
*Au prix de 346 500 FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 330 000 €
Plus d'information sur ce bien sur notre site www.blotimmobilier
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BAIN DE BRETAGNE (35470)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (140 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1402020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 2100 € TTC / an
Non communiqué
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2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN DE BRETAGNE