Achat Maison 5 pièces 97m² RIOM 63200
229 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 24751
Description du bien
VISITE LIBRE LE VENDREDI 03 AVRIL DE 16H A 19H : venez visitez sans rendez-vous !
40 rue Sarrazin 63200 Riom
EXCLUSIVITE RIOM, Maison avec fort potentiel Quartier calme et recherché. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Riom, cette maison individuelle construite en 1992 offre un excellent potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image.
Implantée sur un terrain clos d'environ 520 m², la maison se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec parquet, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Des espaces annexes complètent le bien : garage, buanderie, cave, cuisine d'été et cellier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. La maison bénéficie déjà du double vitrage d'origine, d'une isolation de la toiture récente, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz à condensation.
Après quelques travaux de rafraîchissement, ce bien révélera tout son potentiel et conviendra parfaitement à tout type de projets. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
Les atouts :
- Quartier calme et recherché.
- Terrain entièrement clos.
- 3 chambres.
- Plusieurs dépendances et espace de stockage.
- Maison saine avec beau potentiel d'aménagement.
Classe énergétique : D (DPE réalisé selon la nouvelle méthode de calcul et respectant les nouvelles normes.)
Classe climat : D
(Estimation annuel des coûts énergies du logement entre 1 930 ¤ et 2 680 ¤ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Prix : 229000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930.0 ¤ et 2680.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
Localisation du bien
RIOM (63200)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (224 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info2243535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1930 € TTC / an et 2680 € TTC / an
Non communiqué
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7Bis Boulevard de la Liberté 63200 RIOM