Achat Appartement 3 pièces 54m² CLERMONT FERRAND 63000
131 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 24526
Description du bien
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
À vendre Appartement T3 avec cachet de l'ancien Clermont-Ferrand secteur recherché
Idéalement situé à Clermont-Ferrand, dans le secteur prisé des rues Colbert et Rameau, à proximité immédiate de la place de Jaude et aux portes de Chamalières, découvrez ce charmant appartement T3 au fort potentiel.
Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien séduit par son cachet de l'ancien : beaux volumes, éléments de caractère et atmosphère chaleureuse.
L'appartement se compose de :
Un séjour lumineux
Deux chambres
Une cuisine indépendante
Une salle d'eau et WC
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Investissement locatif intéressant :
Appartement actuellement loué dans le cadre d'un bail nu (3 ans) en date du 24/04/2023, avec un loyer mensuel de 580 ¤ + 20 ¤ de charges.
Les locataires, aujourd'hui à l'étroit, sont en recherche active d'un logement avec une chambre supplémentaire via notre service location, laissant entrevoir une évolution prochaine de la situation locative.
Les + :
Emplacement central et recherché
Proximité commerces, transports et commodités
Charme de l'ancien
Potentiel locatif et évolutif
Idéal pour investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué dans un secteur dynamique.
À visiter sans tarder ! Prix : 131000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 4
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 865.47 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130.0 ¤ et 1590.0 ¤, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 54 m²
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (289 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info2896363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1130 € TTC / an et 1590 € TTC / an
Non communiqué
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113 AVENUE DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND