Réf. LH-STE-20538
Description du bien
Situé en plein coeur de Saint-Jean-Bonnefonds, cet immeuble de 252,26 m² sur 5 niveaux offre un fort potentiel d'investissement ou de projet patrimonial.
Il se compose actuellement de 11 pièces, réparties comme suit :
Un appartement en RDC et R-1 en duplex inversé, avec accès direct au rez-de-jardin, comprenant 3 chambres.
Un second appartement développé sur les 1er et 2e niveaux, également composé de 3 chambres.
Au 3e niveau : combles aménageables, offrant une belle opportunité de création de surface supplémentaire.
Chaque logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion indépendante des consommations.
Le bien dispose également de caves, idéales pour du stockage ou pour valoriser davantage l'immeuble.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain constructible d'environ 1 000 m², un atout rare en hyper centre.
Un accès indépendant au jardin permet également l'entrée de véhicules, véritable avantage pour le stationnement ou un futur aménagement (garage, places privatives, projet complémentaire).
Des travaux importants sont à prévoir, mais le bien présente un réel potentiel d'aménagement, de division et de valorisation foncière. Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projet familial ambitieux.
À visiter rapidement.
Saint-Jean-Bonnefonds : Une commune dynamique aux portes de Saint-Étienne
Saint-Jean-Bonnefonds est une commune recherchée de la métropole stéphanoise, appréciée pour sa qualité de vie, son environnement agréable et sa proximité immédiate avec Saint-Étienne.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, du marché, des écoles et des services, en plein hyper centre.
La ville allie tranquillité résidentielle et dynamisme économique, tout en restant connectée aux principaux pôles d'activité du secteur.
Accès et transports : Mobilité facilitée vers Saint-Étienne, STEEL et Lyon
La commune est desservie par les transports en commun (réseau STAS) permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Saint-Étienne, les zones commerciales comme STEEL, ainsi que les établissements scolaires et universitaires.
En voiture :
STEEL accessible en quelques minutes.
Centre de Saint-Étienne rapidement joignable.
Gare de Saint-Étienne Châteaucreux permettant de rejoindre Lyon rapidement.
Accès facilité aux axes autoroutiers vers Lyon et sa métropole.
Un emplacement stratégique pour un projet immobilier à fort potentiel dans la Loire (42). Pour visiter : 06.08.55.60.67
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 252 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (435 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info435 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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23 avenue de la Libération 42000 ST ETIENNE