Achat Maison 5 pièces 150m²
540 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. LH-RIV-20515
Description du bien
Châteauneuf (42800), une maison pensée pour vivre, recevoir et partager
Il y a des maisons qui se visitent.
Et d'autres qui se ressentent.
C'est vrai que nous sommes en hiver, mais si vous voulez profiter de cette belle maison aux beaux jours, c'est maintenant.
Située dans une impasse, dans un quartier classé "monument Historique" à Châteauneuf, dans un secteur prisé et résidentiel, cette maison de plain-pied de 150 m², construite en 2016, a été imaginée comme un lieu de vie chaleureux, élégant et tourné vers la convivialité.
Ici, chaque espace raconte une histoire de partage, de confort et de savoir-faire local.
- Dès l'entrée, le ton est donné
Un espace de réception exceptionnel de plus de 80 m² s'ouvre à vous :
cuisine, salon et salle à manger ne font qu'un, baignés de lumière et pensés pour accueillir famille et amis.
La cuisine sur mesure DUFOUR (Genilac) adaptés PMR, tout comme les meubles de salle de bain, témoignent d'un choix assumé : la qualité et l'artisanat local.
Les menuiseries aluminium professionnelles, le verre sécurit et les volets roulants électriques GAUTHIER (Firminy) renforcent ce sentiment de maison durable, soignée et intemporelle.
- Des espaces nuit confortables et modulables
Une suite parentale avec dressing et salle de bain, ouvrant directement sur la terrasse
Une chambre enfant
Une chambre d'amis
Une quatrième chambre aujourd'hui aménagée en salon marocain, propice aux échanges et à la détente
Une grande salle de bain avec baignoire et douche
- Un extérieur pensé comme une extension de la maison
À l'extérieur, la magie opère :
Une belle terrasse ouverte sur une piscine intelligemment couverte (rideaux + abri)
Une cuisine d'été équipée, avec sanitaires, parfaite pour les fêtes, les apéros et les longues soirées d'été
Un grand garage de 31 m² et une buanderie fonctionnelle
Et surtout?
Un dépôt indépendant de plus de 50 m², idéal pour artisan, profession libérale, cabinet ou activité annexe ? un atout rare sur le secteur.
- Un terrain et une performance énergétique remarquables
Implantée sur un terrain de 3 000 m², cette maison bénéficie d'un système de géothermie enterré, offrant un confort thermique exceptionnel et des coûts de chauffage très maîtrisés.
La maison est également climatisée, avec des cassettes LG dernière génération, invisibles et esthétiques, intégrées comme de véritables tableaux.
- Pourquoi Châteauneuf ?
Village très recherché de la vallée du Gier
Cadre calme, verdoyant et résidentiel
Accès rapide à Saint-Chamond, Rive-de-Gier, A47
Entre Lyon et Saint-Étienne, aux portes du Pilat
- Cette maison n'est pas qu'un bien immobilier.
C'est un lieu de vie, de rencontres, de moments forts, autour du poêle à bois en hiver ou de la piscine en été.
- Laurent RODRIGUEZ ? Square Habitat Rive-de-Gier
- 06 80 87 00 42
- Une visite s'impose pour comprendre tout ce qu'elle a à offrir.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (47 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4711 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 710 € TTC / an et 1030 € TTC / an
Non communiqué
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23 avenue de la Libération 42000 ST ETIENNE