Achat Maison 4 pièces 75m²
129 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. LH-ROA-20490
Description du bien
Située à Roanne, en limite de Mably, cette maison mitoyenne à vendre offre un beau potentiel d'aménagement avec environ 75 m² habitables complétés par un sous-sol complet. Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres et un bureau, idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif.
La pièce de vie spacieuse de plus de 30 m² permet d'envisager une ouverture sur la cuisine afin de créer un bel espace de vie moderne et convivial. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant une véritable opportunité de personnalisation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 564 m², agréable et exploitable, parfait pour les beaux jours ou les projets de détente.
Située dans un secteur recherché à la frontière de Mably, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et infrastructures de Roanne.
? Prix attractif : 129 000 Euro
? À découvrir rapidement ? contactez notre agence pour organiser une visite.
? ENVIRONNEMENT ET POINTS D'INTÉRÊT
? Accès autoroutiers
Accès à l'A89 (axe Lyon / Clermont-Ferrand) via sortie Roanne ou Balbigny : environ 15 à 20 min
Accès rapide aux grands axes régionaux vers Lyon et l'Auvergne
? Transport en commun
Gare SNCF de Roanne : environ 3 à 5 km (7 à 10 min en voiture)
Réseau de bus STAR (Roanne Agglomération) à proximité de la route de Briennon
?? Commerces et services
Zone commerciale de Mably (Leclerc, restaurants, enseignes nationales) : 5 min
Centre-ville de Roanne : 8 à 12 min
Commerces de proximité, boulangeries, pharmacie : moins de 5 min
? Écoles et établissements
Écoles maternelles et primaires : à moins de 5 min
Collèges et lycées : Roanne et Mably (5 à 10 min)
Accès rapide aux établissements scolaires de l'agglomération
? Santé
Médecins généralistes et pharmacies : à proximité immédiate (2 à 5 min)
Centre hospitalier de Roanne : environ 10 à 12 min
? Loisirs et cadre de vie
Bords de Loire et espaces naturels : 5 à 10 min
Piscine, cinéma, équipements sportifs de Roanne : 10 min
Marchés locaux et vie culturelle dynamique sur Roanne
?? Proximité villes importantes
Roanne centre : 8 à 12 min
Mably : 5 min
Lyon : 1h10 à 1h30
Saint-Étienne : environ 1h15
Clermont-Ferrand : environ 1h30
Contactez votre conseillère transaction, Sabrina SILBERMAN pour plus d'informations sur ce bien au 06.72.93.53.47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (358 kWh/m² an)
F (79 kgCO2/m².an)
Plus d'info3587979 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2370 € TTC / an et 3220 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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