Achat Maison 4 pièces 103m²
240 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. LH-RIV-20330
Description du bien
Il y a des maisons qui ont une âme...
Celle-ci raconte une histoire unique. Depuis sa construction dans les années 80, elle n'a connu qu'une seule et même famille. C'est ici qu'une fratrie de trois enfants a grandi, joué et créé des souvenirs impérissables. Aujourd'hui, cette maison attend d'écrire son deuxième chapitre avec vous.
Située dans un lotissement paisible (et rare : sans charges !), cette maison individuelle de 97 m² est bien plus qu'une simple construction : c'est un foyer "première main" entretenu avec un soin méticuleux.
L'Héritage d'un passionné : Le Jardin, Dès l'extérieur, vous comprendrez que ce terrain de 700 m² est exceptionnel. Le père de famille, véritable passionné de botanique, a façonné cet espace pendant des décennies. Arbres matures, fleurs choisies, recoins ombragés... Ce n'est pas juste un jardin, c'est un écrin de verdure vivant, prêt à accueillir vos barbecues d'été et les jeux de vos enfants.
À l'intérieur : Volume et Modernité Si l'histoire est ancienne, le confort, lui, est bien actuel.
L'espace de vie : Oubliez les pièces cloisonnées des années 80. Ici, vous profitez d'une pièce de vie spectaculaire de près de 50 m². Baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte équipée, c'est le coeur battant de la maison.
L'espace nuit (À l'étage) : C'est ici que la famille s'agrandit. Vous trouverez 3 chambres confortables (11 à 12 m²) et un bureau séparé (indispensable aujourd'hui pour le télétravail ou les devoirs). Une salle d'eau moderne avec douche, double vasque et WC complète ce niveau.
Des prestations techniques irréprochables La maison a su évoluer avec son temps pour offrir un confort "clé en main" :
- Climatisation réversible dans toutes les pièces (pour des étés au frais).
- Menuiseries aluminium récentes et volets roulants électriques et thermiques.
- Sous-sol complet (rangement/atelier) et stationnement facile devant la maison.
- Saint-Chamond CHAVANNE (Secteur Résidentiel) : Le choix de la tranquillité stratégique
Pourquoi choisir ce quartier ? Parce que vous êtes au calme absolu, sans être isolé. Située stratégiquement à l'entrée de Saint-Chamond, cette adresse vous offre une qualité de vie logistique imbattable :
Proximité immédiate de l'A47 : Rejoignez Saint-Étienne ou Lyon rapidement pour le travail, sans traverser tout le centre-ville.
Vie quotidienne : Écoles, commerces et transports sont à deux pas. Vous profitez des infrastructures d'une grande ville (Centre nautique, Arena, gare) tout en dormant au calme.
Cadre de vie : Saint-Chamond est une ville qui se métamorphose, avec de nombreux espaces verts et une proximité avec le Parc du Pilat pour vos week-ends nature.
Une maison saine, aimée et prête à vivre. Les maisons avec un tel historique et un tel niveau d'entretien sont rares sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité.
Contactez-moi pour venir ressentir l'atmosphère unique de ce lieu.
Laurent Rodriguez - 06 80 87 00 42
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 103 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (322 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3221010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1500 € TTC / an et 2100 € TTC / an
Non communiqué
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23 avenue de la Libération 42000 ST ETIENNE