Achat Maison 3 pièces 104m²
215 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.4% TTC (201154 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. LH-RIV-20513
Description du bien
Maison avec sous-sol et jardin ? Quartier résidentiel recherché à L'Horme (42152)
Située dans un petit lotissement à L'Horme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier résidentiel calme et apprécié, à proximité immédiate des écoles, commerces, axes routiers (A47) et à quelques minutes de Saint-Chamond et de la vallée du Gier. Un secteur idéal pour concilier tranquillité et vie pratique.
Construite dans les années 60 par ses propriétaires, cette maison n'a connu qu'une seule famille, qui y a vu grandir trois enfants. Un bien sain, entretenu, chargé d'histoire et prêt à accueillir une nouvelle génération.
- Une maison fonctionnelle et évolutive
D'une surface d'environ 100 m², la maison s'organise comme suit :
Au rez-de-chaussée / sous-sol :
Garage double en longueur, avec porte automatique
Une chambre avec accès direct à la terrasse,
WC, douche,
Hall d'entrée.
À l'étage :
Grand salon / salle à manger avec cheminée,
Cuisine fermée ouvrant sur un balcon,
Une chambre,
Salle d'eau et WC.
- À l'origine, une seconde chambre existait à l'étage, facilement recréable selon vos besoins (famille, bureau, chambre d'amis).
- Un extérieur agréable et sécurisé
La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 622 m², parfait pour les enfants et les moments en extérieur.
Vous y trouverez une cabane de rangement et une petite aire de jeux, dans un cadre verdoyant et paisible.
- Prestations
Menuiseries PVC double vitrage récentes,
Maison saine, bien entretenue,
Fort potentiel d'aménagement. travaux de rafraichissement à prévoir.
- Une maison familiale, dans un quartier recherché, offrant calme, proximité des commodités et belles possibilités d'évolution.
À découvrir sans tarder.
Laurent RODRIGUEZ 06.80.87.00.42
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (375 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info3756363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2860 € TTC / an et 3920 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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23 avenue de la Libération 42000 ST ETIENNE