Achat Maison 5 pièces 118m² BOUSSAY 44190
250 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (239575 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM22537-DURET
Description du bien
À découvrir sans tarder sur la commune de Boussay, en plein coeur de bourg, cette charmante maison de plain-pied idéalement située dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied.
Construite en 2005 selon des méthodes traditionnelles et parfaitement entretenue depuis, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Vous serez séduits dès l'entrée par un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour d'environ 30 m² avec cheminée insert, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour (12,70 m²), complète harmonieusement cet espace. Une lingerie indépendante de 9,53 m² vient parfaire le côté pratique de la maison.
Atout majeur du bien : une superbe véranda de 24 m², baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue agréable sur le jardin.
Côté nuit, la maison propose deux belles chambres avec placards intégrés, une spacieuse salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, facile d'entretien, ainsi que d'un garage avec plusieurs dépendances attenantes comprenant un atelier, apportant un confort supplémentaire et de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Un bien rare sur le secteur, alliant vie de plain-pied, emplacement privilégié et beaux volumes, idéal pour une résidence principale confortable ou un projet de retraite au calme.
À visiter rapidement !
THB
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 ? et 2930.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOUSSAY (44190)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (210 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2120 € TTC / an et 2930 € TTC / an
01/01/2021
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3 RUE SAINT JACQUES 44190 CLISSON