Achat Appartement 2 pièces 48m² FONBEAUZARD 31140
90 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9,8% TTC (81216 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA4262-TAUR
Description du bien
TOULOUSE / FONBEAUZARD
À vendre ? T2 lumineux avec balcon et parking à Fonbeauzard
Situé dans une copropriété de standing très bien entretenue, cet appartement T2 de 48 m² offre confort, luminosité et calme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Caractéristiques principales :
Surface : 48 m²
Étage : 1er et dernier, garantissant intimité et tranquillité
Exposition : plein sud, avec un balcon donnant sur une cour arborée et calme
Parking : place privative aérienne dans la cour de la copropriété
Agencement :
Entrée indépendante
Pièce principale lumineuse, idéale pour un salon/salle à manger
Cuisine nue à aménager selon vos envies (possibilité de créer un espace personnalisé)
Buanderie séparée
Chambre avec placard intégré, offrant un espace de rangement pratique
Salle de bain avec baignoire et WC séparés
Équipements et confort :
État impeccable, l'appartement a été entièrement repeint pour la vente
Chauffage électrique individuel
Double vitrage garantissant isolation et confort thermique
Points forts :
Appartement très lumineux et calme
Balcon exposé plein sud avec vue sur cour arborée
Place de parking privative incluse
Copropriété de bon standing, bien entretenue et sécurisée
Charges de copropriété : 90 ?/mois
Taxe foncière : 770 ? (2025)
Idéal pour un investissement locatif ou résidence principale
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce T2 prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Honoraires inclus de 9.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 ?. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 ? et 1200.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 56
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FONBEAUZARD (31140)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (190 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 900 € TTC / an et 1200 € TTC / an
01/01/2021
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4 RUE DU TAUR 31000 TOULOUSE