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Réf. 27T

Achat Maison 10 pièces 265m² THURE 86540

450 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

L'AGENCE PICTAVIENNE vous propose en exclusivité:
A proximité immédiate du domaine classé de la Massardière, cette superbe demeure bourgeoise du XVIIe siècle séduit par son authenticité, ses volumes et son histoire. Conçue avec soin et goût, elle offre un cadre de vie rare au coeur d'un environnement patrimonial privilégié.
Le bourg de Thuré dispose de commerces essentiels : épicerie, dépôt de pain, café, pharmacie et services de proximité, assurant un quotidien pratique dans une atmosphère paisible.
Édifiée en tuffeau clair sur un terrain dominant la campagne, la propriété développe environ 270 m2 habitables, complétés par 75 m2 de dépendances. Deux cours arborées structurent l'ensemble, dont l'une accueille une piscine 10 x 5 m.
L'entretien est irréprochable : toiture et charpente en bon état, plomberie entièrement refaite par les propriétaires actuels.
À l'intérieur : majestueux escalier en pierre, hauteurs sous plafond d'environ 3,50 m, cheminées anciennes, sols en terre cuite et parquets, vaste cuisine ouverte sur les extérieurs, salons de réception, mezzanine-bureau, chambres avec salles d'eau, et studio indépendant idéal pour recevoir.
Le jardin arboré, ponctué d'arbres fruitiers et de deux puits, compose un écrin verdoyant et intime.
Une propriété rare mêlant prestige, histoire et confort, à découvrir sans tarder.
Visite virtuelle disponible sur demande
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 73 kWh/m2/an
Montant réel des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 096,06EUR et 6 529,3 EUR sur les années 2023, 2024 et 2025 (abonnements compris).
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 265 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    THURE (86540) , VIENNE (86) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (248 kWh/m² an)
      F (73 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      248
      73
      73
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3096.06 € TTC / an et 6529.3 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    L'AGENCE PICTAVIENNE

    120 Rue du Porteau 86000 POITIERS

    Appeler l’agence Tél : 06 60 29 65 13
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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