Achat Maison 9 pièces 220m² CHABOTTES 05260
289 600 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 85030890
Description du bien
Maison familiale de caractère, elle bénéficie de prestations énergétiques optimisées et dans l'air du temps. Située sur la commune de Chabottes, à quelques encablures de Gap, au coeur du Champsaur, cette belle maison familiale des années 80 vous accueille dans un cadre alliant sérénité, lumière et potentiel rare. Idéalement située à deux pas des commodités et en accès direct par la départementale, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les stations de ski et de la nature environnante. Dès l'entrée, ressentez cette sensation peu commune, le cachet, la solidité de la construction. Conçue pour la vie de famille et pensée pour durer, cette maison mêle l'authenticité d'une construction traditionnelle aux prestations modernes qui assurent confort et économies au quotidien. Une surface généreuse et évolutive s'offrent à nous, avec ses pièces exploitées aux beaux volumes et ses combles partiellement aménagées qui nécessitent encore quelques finitions. Offrant la possibilité de deux chambres, une salle d'eau et un grand dégagement. Également en rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type 2 de plus de 30 m2. Au total, 220 m2 habitable de surface plancher, et plus de 300 m2 de surface utile grâce au grand garage et au cellier. Un vrai confort de vie, des factures allégées, une empreinte carbone réduite, et une maison prête pour les années à venir. La maison a bénéficié d'une rénovation énergétique complète, pensée pour offrir à ses occupants bien-être, performance et maîtrise des dépenses. En effet le confort apporté avec la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique, la vmc, l'isolation extérieure complète, l'isolation en toiture et l'isolation du vide sanitaire en font de réels atouts été comme hiver. Sur un terrain de 855 m2, les extérieurs ainsi que l'environnement permettent de profiter d'un jardin plat, cloturé et surtout facile à vivre, propice aux moments en famille ou entre amis. Une maison coup de coeur, solide, performante, et pleine de vie vous attend. Projet familial ou opportunité d'investissement. C'est ici qu'une nouvelle histoire commence.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Diagnostics : DPE : E. Estimation des coûts annuels : entre 4 140 EUR et 5 660 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Mandat no 12446.
-- Honoraires à charge vendeur. -- Prix de vente : 289 600 EUR H.A.I. Annonce proposée par : la société SAS Lichtenberger, Société par Action Simplifiée au capital de 100 EUR, immatriculée au RCS de GAP sous le numéro 835 337 700 , dont le siège social est situé à (05260) Forest saint julien au 124 impasse faubert.SIRET : 83533770000032Code APE : 4110ARCP AXA FRANCE IARD SA NoTVA Intracommunautaire FR70835337700Carte professionnelle transaction no CPI73012018000031253Honoraires à la charge : vendeur /barème disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 220 m²
Localisation du bien
CHABOTTES (05260)
, HAUTES-ALPES (05)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (382 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3821212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4130 € TTC / an et 5660 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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124 Impasse Faubert 05260 FOREST ST JULIEN