Achat Appartement 3 pièces 54m² NANTES 44000
160 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.7% TTC (149328 € hors honoraires)
2 chambres
Réf. VA2451-TALENTIS
Description du bien
NANTES, ÎLE BEAULIEU Appartement (53,79m² 3P)
Emplacement Beau potentiel Lumineux
Au sein d'un immeuble ancien situé rue Grande Biesse, un bel appartement traversant au 1er étage en cours de rénovation.
Idéalement situé à proximité des bords de Loire et proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), il se compose :
D'une entrée donnant sur un espace séjour et cuisine ouverte,
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et emplacement lave-linge,
Un espace nuit avec possibilité d'aménager 2 belles chambres,
Un WC indépendant,
En annexe :
Un cellier de 2.92m².
À savoir :
Exposition : Est/Ouest,
Chauffage et eau chaude : Individuels électrique,
Chauffe-eau installé,
VMC hygroréglable,
Menuiseries PVC double vitrage,
Isolation dans la partie séjour/cuisine,
Plomberie et électricité (80% réalisé),
Charges : environ 900? /an
Taxes foncière 2025 : 809?
Transport à proximité :Tramway : L2 et L3 (Station Vincent Gâche)
Bus : 26, 5, C2, C8 (Nizan),
Idéal pour un bricoleur ayant un projet d'investissement locatif ou pour sa propre résidence principale !
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 ?. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1054.00 ? et 1427.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Talentis Immo : Tanguy LETORT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 768 101.
Talentis, l'immobilier sur mesure.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 54 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 21
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (200 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1054 € TTC / an et 1427 € TTC / an
01/01/2021
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6/8, rue Didienne 44000 NANTES