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Exclusivité
Réf. 1223

Achat Maison 6 pièces 153m² CHATEL GUYON 63140

265 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (250770 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Châtel-Guyon - Rochepradière // 
Vos Agents vous proposent... une maison de bourg d'environ 150m2 sur les hauteurs de Châtel, en plein coeur de Rochepradière, à 10 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. 
Pourvue de nombreuses annexes, la maison est bâtie sur trois niveaux. 
Au premier, l'espace de vie avec un séjour de 18m2, une salle à manger de 20m2, une cuisine de 13m2, une véranda avec buanderie et une grande terrasse. 
Au second, deux chambres de 15.5m2 et 16.4m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire. Un WC séparé complète ce niveau. 
Au troisième, pour finir, deux grandes chambres de 25.5m2 et 16.3m2. 
Exposée Est, la maison bénéficie de beaux volumes et de nombreux éléments de caractère, d'un système de chauffage gaz de ville et aussi d'un poêle à bois. 
Côté annexes, en rez de rue, vous pourrez profiter d'une grange - garage de 50m2, d'un second garage de 26.5m2, d'une chaufferie et de trois caves. 
La maison nécessite quelques travaux et rafraichissements. Un bien idéal primo accédant avec un beau potentiel supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! 
Prix : 265 000 EUR HAI. 
Vos Agents : Jean et Michael au 06.24.61.99.43 et 06.60.19.19.92 
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 991 408 378. 
www.vosagents.fr 

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 153 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHATEL GUYON (63140) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (236 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      236
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2630 € TTC / an et 3640 € TTC / an
      01/01/2026

    Nos professionnels vous accompagnent

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    VOS AGENTS

    31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND

    Appeler l’agence Tél : 0624619943
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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