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Exclusivité
Réf. VMA100002696

Achat Maison 6 pièces 104m² LIMOGES 87280

199 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (187359 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située à proximité d'Ester, cette maison d'environ 103 m2 saura vous séduire par son bon état et sa fonctionnalité. Implantée sur un terrain de 483 m2, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.
Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur lumineux avec un salon-séjour traversant, bénéficiant d'une belle exposition et d'un accès direct à deux terrasses. L'une d'elles est équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison.
La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, offrant un agencement pratique au quotidien.
Le sous-sol complète le bien avec un garage et une pièce aménagée pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'appoint selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain est agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans contrainte.
Les plus : chaudière et isolation récentes.
Proche des commodités et des axes principaux, elle représente une belle opportunité sur le secteur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Prix : 199.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 11.000,00EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 188.000,00EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
'L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien.'

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 104 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LIMOGES (87280) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (185 kWh/m² an)
      C (27 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      185
      27
      27
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1550 € TTC / an et 2130 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Agence Immobilière La Locale

    69 AVENUE DES RUCHOUX 87100 LIMOGES

    Appeler l’agence Tél : 06 12 19 81 65
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