Achat Maison 12 pièces 389m² AIX LES BAINS 73100
780 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 4/10032026
Description du bien
Rare à la vente une Villa sur les hauteurs de Corsuet exposition Sud, Vue dominante sur la chaîne des montagnes des Belledonnes et du lac du Bourget.
Située première hauteur d'Aix les Bains en position dominante, au coeur d'un environnement résidentiel discret et très prisé, cette villa contemporaine de l'époque développe 389m2 de surface utile et offre une vue panoramique 180o sur le lac du Bourget et les reliefs alpins.
L'architecture contemporaine de cette villa des année 80 privilégie les lignes épurées et les volumes ouverts, sublimés par une exposition plein Sud et de larges baies doubles vitrages qui capturent la lumière et le paysage comme un véritable tableau vivant. L'intimité y est totale, dans un cadre naturel préservé.
Au niveau principal, un grand séjour, articulé autour d'une cheminée, s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique 180o de plus de 30m2.
La cuisine fermée, aux finitions de très bonne gamme, allie élégance et fonctionnalité.
Trois chambres, un bureau, une salle de bain, ainsi qu' un WC indépendant complètent ce niveau.
Un Séjour avec deux grandes ouvertures Sud et Ouest offre une vue exceptionnelle face au lac.
À l'étage, deux chambres, une grande salle d'eau et un WC.
En rez-de-jardin, un Double garage garage, tandis qu'en sous-sol se trouvent une cave à vin et un espace modulable pouvant être dédié au bien-être ou au bricolage.
Un T2 independant compléte ce Rez de Chaussée.
Les extérieurs ont été conçus comme un véritable lieu de vie : cours pour stationnements privatifs des voitures, espaces vert et jardin
À proximité immédiate du lac, des ports et des axes stratégiques vers Genève et Lyon, cette propriété représente une opportunité patrimoniale rare sur le lac du Bourget -- idéale en résidence principale comme en adresse secondaire de prestige.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 389 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AIX LES BAINS (73100)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (218 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2800 € TTC / an et 3860 € TTC / an
01/01/2023
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44 AVENUE DU PETIT PORT 73100 AIX LES BAINS