Achat Maison 4 pièces 96m² GROFFLIERS 62600
339 625 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (324342 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 331LS
Description du bien
Confort énergétique, esthétisme et lumière, athmosphère douce et praticité du plain-pied, cette maison neuve (2023), d'architecture scandinave réalisée en panneaux ossature bois sur dalle avec vide sanitaire, répondant aux normes en vigueur ++ (RT 2012 Isover, triple vitrage, DPE B...), vous accueille comme un doux cocon où le bien-être est une évidence.
Dans un quartier résidentiel proche des accès mer, campagne, commerces et services, gare et A16, cette construction récente présente sur une surface habitable proche des 100 m2, de beaux et lumineux espaces habitables en plain-pied : - entrée avec placard aménagé, - buanderie cellier, - couloir et dégagement menant à une première chambre (11,88 m2), une salle de douche avec toilettes, - pièce de vie traversante de plus de 45 m2 ouvrant par de larges et hautes baies vitrées sur la terrasse et le jardin exposés sud/ouest, réunissant le séjour salon équipé d'un poêle à bois, un atelier/bureau ouvert mais pouvant être fermé, une cuisine aménagée et entièrement équipée. - suite parentale de plus de 13 m2 avec salle de douche et toilettes.
Jardin et terrasse permettent de profiter de l'extérieur sans vis-à-vis, stationnement sur parvis gravillonné pour 4 véhicules, grand garage, également atelier, fermé. abris bois et remises de rangement, le tout sur un terrain de 1065 m2.
Un bien rare, où confort chaleureux et fonctionnalité du plain-pied organisent un cadre de vie simple, agréable et facile, à deux pas de la baie d'Authie et de sa nature préservée, ou des commerces et activités des villes côtières, selon vos envies. A visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Laurence STALHBERGER votre conseillère en immobilier, joignable 7 jours/7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par STALHBERGER Laurence - - NoRSAC: 830 729 935, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER Découvrez l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet: lagencedesremparts.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GROFFLIERS (62600)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (101 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 759 € TTC / an et 1027 € TTC / an
01/01/2023
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53 PLACE DU GÉNÉRAL DE GAULLE 62170 MONTREUIL