Achat Maison 2 pièces 46m² TOULOUSE 31500
329 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Jardin Parking / Garage
Réf. MVMA10000589
Description du bien
Maison avec projet de construction validé de 125 m2 habitables secteur recherché Toulouse Est
Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes rapides, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement quelques minutes du métro des Argoulets et de l'accès rocade, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse.
Implantée sur une parcelle d'environ 370 m2, cette maison existante de plain-pied d'environ 46 m2, indépendante et en très bon état, constitue aujourd'hui la base d'un projet de construction particulièrement intéressant.
Un permis de construire a été obtenu et validé pour la réalisation d'une maison d'environ 125 m2 habitables, répondant aux normes RT 2012, avec piscine autorisée.
Le projet prévoit une maison familiale aux volumes modernes et optimisés, avec des prestations actuelles et un véritable confort de vie.
Il s'agit ici d'une opportunité rare d'acquérir un bien avec un projet déjà validé, permettant de gagner un temps précieux et de sécuriser son investissement.
Estimation du projet global :
Prix du bien actuel : 329 000 EUR
Coût estimatif de la construction : entre 200 000 EUR et 220 000 EUR selon prestations
Soit un budget global d'environ 530 000 EUR à 550 000 EUR pour une maison neuve de 125 m2 avec piscine dans un secteur très recherché de Toulouse.
Le visuel présenté correspond au projet issu du permis de construire obtenu et est fourni à titre d'illustration.
Ce bien s'adresse aussi bien à des acquéreurs souhaitant réaliser leur résidence principale sur mesure qu'à des investisseurs à la recherche d'une opération à fort potentiel dans un secteur dynamique.
Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement, potentiel et projection.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 46 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOULOUSE (31500)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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15, Chemin de Lourmet 31180 CASTELMAUROU