Achat Maison 6 pièces 193m² ST GEORGES LES BAILLARGEAUX 86130
299 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,4% TTC (289673 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 111636
Description du bien
Venez découvrir cette belle maison des années 30 entièrement rénovée, idéale pour une vie de famille, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Son véritable point fort : une immense pièce de vie baignée de lumière, issue de l'agrandissement réalisé en 2022 et portant la surface globale à 193m2. Elle accueille un salon, un séjour et une cuisine entièrement équipée, dans un ensemble harmonieux, moderne et très chaleureux. Les volumes sont généreux et l'ambiance particulièrement agréable.
La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, parfaite pour préserver l'intimité des parents. Une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire vient compléter l'espace nuit.
Côté pratique, vous bénéficierez également d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une buanderie, de deux WC ainsi que d'une cave.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin charmant et arboré. Quelques aménagements restent à prévoir, mais l'essentiel est déjà là et le potentiel est évident.
La maison est située à proximité des commerces et de toutes les commodités, pour un quotidien facile.
Enfin, elle se distingue par ses excellentes prestations : performances énergétiques avec son isolation complète, toiture neuve ou encore électricité et plomberie refaites. Aucun travaux à prévoir à l'intérieur -- vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 193 m²
Localisation du bien
ST GEORGES LES BAILLARGEAUX (86130)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (122 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1221818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1960 € TTC / an et 2710 € TTC / an
01/01/2023
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68 BIS GRAND RUE 86130 JAUNAY CLAN