Achat Maison 4 pièces 76m² SOLESMES 72300
131 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (124688 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 4694
Description du bien
'Un investissement clé en main : une maison charmante et louée, à deux pas de l'Abbaye de Solesmes !'
Une localisation prisée à Solesmes:
Cette maison de plain-pied de 75,61 m2, située proche de l'Abbaye de Solesmes, est une opportunité rare pour les investisseurs ou les futurs propriétaires recherchant un bien déjà loué, offrant sérénité et rentabilité immédiate. Son emplacement, entre patrimoine historique et cadre de vie paisible, en fait un actif immobilier attractif.
À proximité :
L'Abbaye de Solesmes, site culturel et spirituel renommé.
Commerces, écoles et services accessibles facilement.
Axes routiers pour un accès rapide vers Sablé-sur-Sarthe, Le Mans ou Angers.
Description du bien : Entrée avec placard. Salon/salle à manger avec cheminée : Espace chaleureux et convivial. Cuisine, WC séparé, et salle de bains complète. 2 chambres avec placards. Garage attenant. Terrain clos de 592 m2.
Actuellement louée : Revenus locatifs immédiats.
Dépenses énergétiques estimées : Entre 1 518 EUR et 2 054 EUR/an (DPE Classe E 8/11/2023.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la 4694.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SOLESMES (72300)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (270 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2701010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1518 € TTC / an et 2054 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
23 rue GAMBETTA 72300 SABLE SUR SARTHE