Achat Maison 6 pièces 194m² MEYRAS 07380
330 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI99884
Description du bien
Sur la commune de MEYRAS (à 25 minutes d'AUBENAS) - au bout d'une impasse, dans un hameau au calme au bord de la rivière :
Maison en pierre de 194 m² avec terrain de 2300 m² et fort potentiel.
Offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, située sur un terrain d'environ 2300 m² avec plusieurs places de stationnement pouvant accueillir au moins sept véhicules.
Au rez-de-chaussée inférieur se trouvent un salon séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un dressing.
Le rez-de-chaussée supérieur comprend une seconde cuisine, une pièce à aménager selon les besoins, un salon, une chambre et une salle d'eau.
Excellent DPE : La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, d'une pompe à chaleur reprenant l'ancien réseau fioul et d'un poêle à bois de marque Godin.
Les combles de cette maison, actuellement inutilisés, peuvent être aménagés, offrant un beau volume supplémentaire.
En complément, ce bien dispose de deux caves en sous-sol, l'une contenant la fosse septique à remettre aux normes.
Accès à la rivière à pieds, secteur calme, habitable immédiatement sans aucun travaux.
L'ensemble offre un cadre agréable avec un terrain spacieux et un potentiel intéressant pour un projet familial, une résidence principale ou un investissement. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 194 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MEYRAS (07380)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (105 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info10544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1870 € TTC / an et 2590 € TTC / an
01/01/2023
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8 PLACE GENERAL DE GAULLE 07200 AUBENAS