Achat Maison 5 pièces 92m² ARMENTIERES 59280
174 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 443380ELEG
Description du bien
NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - MAISON INDIVIDUELLE - 92 M2 - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - PROCHE DE TOUTE COMMODITÉS
Située en plein coeur d'Armentières, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison individuelle développe 92 m² habitables sur une parcelle de 160 m².
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert trois chambres en enfilade ainsi qu'un accès direct au jardin.
A l'étage, un palier distribue une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, un accès à une terrasse suspendue ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Un grenier complète le bien, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.
La maison dispose également d'un garage et d'un jardin.
Caractéristiques techniques : toiture refaite en 2020, chauffage au gaz avec chaudière de 2017, menuiseries PVC double vitrage (hors deux chambres au rez-de-chaussée).
Des travaux isolations sont à prévoir.
Prix : 174900 euros Frais D'agence à la charge du vendeur.
DPE : G / GES : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4490 et 6120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, au O629745488 ou, par courriel à e.legrand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443380 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 92 m²
Localisation du bien
ARMENTIERES (59280)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
G (560 kWh/m² an)
G (116 kgCO2/m².an)
Plus d'info560116116 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4490 € TTC / an et 6120 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU