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Réf. DOM29231

Achat Appartement 2 pièces 52m² AURAY 56400

179 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (172502 € hors honoraires)

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

Situé dans le centre ville d'Auray, cet appartement T2 de 52m2 offre un cadre de vie agréable alliant confort et fonctionnalité, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de près de 28m2 avec vue sur la rivière d'Auray et une très grande hauteur sous plafond, intégrant une jolie cuisine ouverte équipée. La partie nuit comprend une belle chambre de 14,5m2, une salle d'eau contemporaine avec douche, ainsi que des WC séparés.
Ce bien est complété par un emplacement de stationnement extérieur.
A visiter sans tarder !
Concernant la copropriété : pas de procédure en cours - Nombre de lots : 19
Diagnostic énergétique réalisé le 07/02/2025 - DPE D (224 kWh/m2/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et
1 440 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseillère, Référence annonce : DOM29231. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Conseillère Cécile GAUTHIER RSAC de Lorient N°999535339.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 52 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 19
  • Quote part charges courantes : 1240 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

AURAY (56400) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

Consommation énergétique

  • D (224 kWh/m² an)
    D (30 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    224
    30
    30
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1030 € TTC / an et 1440 € TTC / an
    Non communiqué

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