Achat Appartement 3 pièces 64m² LE PRE ST GERVAIS 93310
430 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM30000
Description du bien
Liberkeys vous propose, en exclusivité, situé au Pré-Saint-Gervais, dans une copropriété récente de 2016 sécurisée, ce 3 pièces en rez-de-jardin, situé en second plan, offrant un calme absolu.
L'appartement se compose de :
un séjour de 27 m² avec cuisine ouverte semi équipée prolongé par le jardin,
deux chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain,
deux WC,
un dégagement faisant office de buanderie,
un agencement fonctionnel sans perte de place.
Côté extérieur :
un jardin privatif d'environ 30 m², rare en ville, parfait pour enfants, détente ou potager.
une terrasse complémentaire de 10 m² donnant sur la seconde chambre.
Un emplacement de parking en sous-sol (PMR) complète ce bien. Copropriété bien entretenue -- charges de 375 € par trimestre (soit environ 125 € / mois) -- taxe foncière : 2 252 €.
Situation pratique : à 10 minutes à pied des métros Porte des Lilas, mairie des Lilas (ligne 11) et de la station Hoche (Ligne 5), vous rejoignez rapidement le centre de Paris ; commerces de proximité, écoles et espaces verts accessibles en quelques minutes, ce qui en fait un emplacement prisé et durablement attractif pour l'investissement ou l'installation familiale.
Mandat exclusif. Travaux mineurs possibles pour personnaliser selon vos goûts. Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Fraisse Raphael, agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 990 920 423. Référence annonce : DOM30000. Date de réalisation du diagnostic : 23/08/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE PRE ST GERVAIS (93310)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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C (134 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1342626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 730 € TTC / an et 1040 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09