Exclusivité
Réf. LT-4620-KELLERWILLIAMSFR
Description du bien
Téteghem / Rosendaël : Emplacement N°1 - Local de 287 m² (Plain-pied)
Vous cherchez de la visibilité, de l'espace et du stationnement ?
Ce local possède tous les atouts pour booster une activité ou sécuriser un investissement.
Les points forts qui font la différence :
Visibilité : Emplacement stratégique en angle sur un axe majeur. Vos enseignes seront vues par des milliers de véhicules chaque jour.
Surface Rare : 287 m² de plain-pied en rez-de-chaussée. Un plateau spacieux, facile à aménager selon vos besoins.
Double Accès & 2 Vitrines : Équipé de 2 portes d'entrée indépendantes, ce local offre une grande flexibilité (accueil client d'un côté, logistique de l'autre, ou possibilité de division).
Stationnement Facilité : Un grand parking commun est à disposition pour vos clients et collaborateurs (indispensable aujourd'hui !).
Une localisation ultra-connectée :
À la jonction de Téteghem et Rosendaël.
Accès immédiat à l'autoroute A16
Proximité directe des transports en commun (réseau DK'Bus).
Potentiel :
Idéal pour un pôle médical, un siège social, un commerce ou des bureaux partagés.
Le bien est vendu libre d'occupation, vous permettant de lancer votre projet sans attendre.
Ne passez pas à côté de cet emplacement stratégique.
Contactez-moi pour une visite !
Honoraires inclus de 4.74% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 ? HT. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 864 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO MAX by KW : Laure TAPIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 288 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 54
- Quote part charges courantes : 3864 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES