Achat Maison 5 pièces 170m² FARGUES ST HILAIRE 33370
585 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (557023 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FNA9-4955
Description du bien
BONNETAN. À seulement 2 minutes des commerces de Fargues St Hilaire, découvrez cette magnifique maison d?architecte de plain-pied, nichée dans un environnement calme et champêtre, propice à la détente et à la quiétude.
Dès l?entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois et sa climatisation. Cet espace convivial s?ouvre sur une salle à manger et une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine avec buanderie vient compléter cet ensemble fonctionnel.
Côté nuit, la maison propose un agencement parfaitement pensé avec un hall doté de placards, un dégagement desservant quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau et une autre en dressing. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu?un WC indépendant complètent cet espace.
Une extension avec accès indépendant offre une véritable opportunité supplémentaire : une chambre avec sa salle d?eau et son WC indépendant, parfaite pour accueillir famille et amis en toute intimité.
À l?extérieur, le jardin, parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine idéalement intégrée dans cet écrin de verdure.
Maison familiale par excellence, lumineuse, sans travaux, de plain-pied, offrant confort et sérénité dans un cadre privilégié ? un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1600 et 2230 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FARGUES ST HILAIRE (33370)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (104 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info1041212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1600 € TTC / an et 2230 € TTC / an
01/01/2023
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40 AVENUE DE L ENTRE DEUX MERS 33370 FARGUES ST HILAIRE