Achat Appartement 2 pièces 42m² SEDAN 08200
39 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 17390
Description du bien
Imaginez franchir la porte de cet appartement de 42.80 m² idéalement situé en hyper-centre de Sedan, au c½ur de son centre historique, où tout se fait à pied. Niché au premier étage d'un immeuble calme, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour profiter pleinement de la vie citadine.
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux de 20 m², véritable pièce de vie où vous pourrez aménager un espace convivial pour vos moments du quotidien. La cuisine attenante, le couloir de 5 m², la salle d'eau de 3 m² ainsi que le WC séparé complètent l'agencement. Un débarras apporte également un espace de rangement pratique.
L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de le personnaliser selon vos envies et votre style.
Son emplacement constitue un véritable atout. Situé en plein c½ur du centre historique de Sedan, vous bénéficiez d'un environnement vivant et authentique. À quelques pas seulement, vous trouverez bars, cafés, restaurants et commerces, parfaits pour profiter de sorties entre amis, d'un café en terrasse ou d'un repas improvisé.
Côté mobilité, la gare TER se situe à seulement trois minutes à pied, facilitant vos déplacements vers les villes voisines. Plusieurs lignes de bus (A, B et C) sont également accessibles à proximité immédiate, vous permettant de circuler facilement dans toute l'agglomération.
Cet appartement représente ainsi une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, combinant emplacement privilégié, potentiel d'aménagement et vie urbaine dynamique. Prix : 39000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 6
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 542.7 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750.0 ¤ et 1040.0 ¤, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Localisation du bien
SEDAN (08200)
, ARDENNES (08)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 750 € TTC / an et 1040 € TTC / an
Non communiqué
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9, rue des Elus 51100 REIMS