Achat Maison 7 pièces 320m²
2 298 400 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
Réf. 34304.CRA
Description du bien
L'agence Maison-Rouge Cancale vous présente:
Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cancale, cette villa d'architecte d'environ 330 m² offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate du littoral et des plages.
La propriété séduit dès l'entrée par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue mer et apportent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
Dès l'entrée, la maison se distingue par des rangements nombreux et parfaitement intégrés, apportant fonctionnalité et confort au quotidien.
Le rez-de-chaussée, particulièrement lumineux, s'organise autour d'une superbe pièce de vie aux volumes généreux, comprenant un vaste salon largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace de réception bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et offre une véritable continuité entre l'intérieur et le jardin. Un espace bureau ou salon TV complètent harmonieusement ce niveau, pensé pour la vie de famille comme pour recevoir.
L'espace nuit propose quatre chambres confortables, dont toutes disposent de leur salle d'eau ou salle de bains. Les volumes ont été pensés pour offrir à la fois intimité et confort.
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir une chambre, un espace détente ou un bureau.
Conçue avec des prestations techniques de grande qualité, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A) grâce notamment à un système de géothermie avec plancher chauffant, complété par un foyer bois. Les menuiseries aluminium double vitrage et l'isolation performante garantissent un confort optimal toute l'année.
Située au bout du quartier résidentiel prisé des Rimains qui offre à la fois un cadre de vie recherché à Cancale, entre mer et nature, tout en restant à quelques minutes seulement du port, des commerces et du centre-ville.
La maison profite d'une situation rare en premier front de mer, permettant de bénéficier d'une vue dégagée sur la mer et les paysages emblématiques de la côte d'Émeraude. Les sentiers côtiers et la plage sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie exceptionnel au quotidien.
Un emplacement particulièrement convoité sur le marché immobilier cancalais, alliant tranquillité, nature et proximité immédiate de la mer.
Aymeric CHAUFFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 385 544 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 320 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (59 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info5922 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 770 € TTC / an et 1050 € TTC / an
Non communiqué
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5 RUE DU GENERAL LECLERC 35260 CANCALE