Achat Maison 5 pièces 126m²
386 400 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 3159
Description du bien
EXCLUSIVITE BLOWSENS
SAINTE-SOULLE A 10 MIN DE LA ROCHELLE
Maison de plain-pied 126 m² avec piscine - 3 à 5 chambres - terrain 860 m² - environnement calme - proche La Rochelle
À quelques minutes de La Rochelle, dans un environnement résidentiel très calme et préservé, cette maison individuelle d'environ 126 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, lumière et espace.
Implantée sur une parcelle d'environ 860 m² sans mitoyenneté, la propriété bénéficie d'un agréable jardin avec terrasse et piscine en très bel état, permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre paisible.
La maison propose aujourd'hui une distribution fonctionnelle comprenant : une pièce de vie lumineuse de 43,5 m², largement ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante de 17 m², trois chambres de 10 m², 11,7 m² et 20,2 m², deux salles de bains, un WC indépendant, une buanderie.
La chambre de 20,2 m² offre un bel espace et peut facilement être redivisée en deux chambres, comme c'était le cas auparavant. La maison peut ainsi retrouver 4 voire 5 chambres selon les besoins, ce qui constitue un véritable atout pour une famille ou pour l'aménagement d'un bureau.
La maison se distingue par sa belle luminosité, ses volumes agréables et la qualité de son environnement, particulièrement apprécié pour son calme.
Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment les fenêtres en double vitrage récentes, l'isolation et le ravalement de façade. La piscine est également parfaitement entretenue.
Quelques travaux de décoration intérieure permettront de moderniser l'ensemble, avec un coût restant raisonnable au regard du fort potentiel de valorisation.
Un double garage indépendant avec carport
Une maison idéale pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie calme, lumineux et un bien offrant un beau potentiel, tout en restant à proximité rapide de La Rochelle.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 126 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (91 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info9177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2000 € TTC / an et 2750 € TTC / an
Non communiqué
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73 rue de l'Aunis 17220 STE SOULLE