Achat Maison 7 pièces 130m²
286 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin
Réf. VL411
Description du bien
Située dans un quartier calme, proche des commodités et des écoles, à seulement 2 minutes à pied du lac, cette maison de 130 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal. Labouheyre bénéficie d'un emplacement stratégique, à 1h de Bordeaux et 1h de Bayonne, à 30 minutes des plages, avec gare et accès rapide à l'A63.
La maison est habitable de plain-pied et se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon salle à manger spacieux, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un garage de plus de 20 m² est accolé à la maison.
Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, un poêle à granulés et une pompe à chaleur air/air à l'étage. Des panneaux solaires permettent l'autoconsommation avec revente. L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique alimenté par un panneau solaire indépendant.
Le DPE est classé B, un excellent niveau de performance énergétique.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 13 m², d'un abri bois et d'une piscine semi-enterrée installée en 2024. Le tout est implanté sur un terrain de 896 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, avec portail électrique.
Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (89 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1090 € TTC / an et 1550 € TTC / an
Non communiqué
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16 Rue Félix Arnaudin 40160 YCHOUX