Achat Appartement 3 pièces 60m² LA ROCHELLE 17000
327 050 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (309062 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. VA2327-EGL
Description du bien
Appartement T3 ? 67 m² ? Exposition plein Sud
Dans le secteur recherché et résidentiel de Lafond à La Rochelle, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement T3 de 67 m², situé au sein d'une copropriété récente de 2 lots, parfaitement entretenue.
Ce bien lumineux, à l'agencement optimisé, s'établit sur plusieurs niveaux et offre des volumes agréables ainsi qu'une belle exposition plein Sud.
Il se compose :
Au rez-de-chaussée : une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au premier niveau : une pièce de vie de 31 m² avec séjour et cuisine ouverte avec une hauteur sous plafond généreuse, baignée de lumière grâce à une large ouverture donnant accès à un balcon de 11,22 m² .
Au deuxième niveau : une seconde chambre avec sa salle d'eau, idéale pour un espace nuit indépendant.
Une place de stationnement complète le bien.
Les atouts du bien :- Résidence récente de 2 lots (2013)- Peintures refaites en 2025- Exposition Sud- Environnement calme et recherché
Le bien est loué depuis de nombreuses années et jusqu'au 06/06/2026, avec un loyer mensuel de 1 200 ?, offrant une rentabilité immédiate et une excellente stabilité locative.
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (103 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info1033 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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500€ TTC / an
01/01/2020
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le Gabut-Bât G-1er Etage 5 Place des Coureauleurs 17000 LA ROCHELLE