Achat Appartement 4 pièces 51m² OBJAT 19130
68 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9.7% TTC (61418 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA4099-REPARAT
Description du bien
? APPARTEMENT T3 LUMINEUX ET FONCTIONNEL ? UN ÉCRIN DE VIE À DÉCOUVRIR ?
Imaginez-vous entrer dans un appartement où la lumière naturelle danse à travers de belles fenêtres en PVC offrant une vue imprenable sur la ville. Ce T3 de 51 m², réparti sur 4 pièces dont une chambre spacieuse, est un véritable havre de paix en plein coeur de l'animation urbaine. Chaque espace a été optimisé pour allier fonctionnalité et charme, créant une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée qui allie praticité et esthétique. Les plans de travail en stratifié résistant et les équipements intégrés offrent tout le confort nécessaire pour préparer vos repas avec plaisir. La pièce à vivre, généreuse et aérée, invite à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Les murs peints dans des tons neutres et lumineux amplifient cette sensation d'espace et de sérénité.
La chambre principale, séparée du reste de l'appartement, est un véritable cocon. Avec sa taille généreuse et son ambiance apaisante, elle promet des nuits de sommeil profond. Imaginez-vous vous blottir sous une couette douillette après une longue journée, bercé par le calme de ce quartier dynamique mais paisible.
La salle de bains, équipée de manière moderne, et les WC indépendants complètent cet espace dédié au bien-être. Chaque détail a été pensé pour que vous vous sentiez chez vous dès les premiers instants.
UN INVESTISSEMENT MALIN ET RENTABLE
Cet appartement est actuellement loué, ce qui en fait un investissement locatif particulièrement attractif. Avec sa localisation idéale et son état impeccable, il garantit des revenus locatifs stables et une valorisation constante de votre patrimoine. Que vous soyez investisseur ou futur occupant, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer.
Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, il bénéficie d'une bonne isolation phonique et d'un cadre de vie agréable. Les parties communes, entretenues avec soin, reflètent le sérieux de la gestion de l'immeuble. Vous apprécierez la tranquillité d'esprit que procure un environnement bien entretenu.
DES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
? 4 pièces pour un espace optimisé
? 1 chambre spacieuse et lumineuse
? Cuisine aménagée prête à l'emploi
? Salle de bains moderne et fonctionnelle
? WC indépendants pour plus de confort
? Fenêtres en PVC pour une isolation optimale
? Vue dégagée sur la ville
? Stationnement intérieur sécurisé
? État général impeccable
? Occupé, donc rentable dès l'achat
UN CADRE DE VIE DYNAMIQUE ET BIEN DESSEV
Cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. Que vous soyez amateur de culture, de gastronomie ou de balades, vous trouverez tout à proximité. Les commodités essentielles sont à portée de main, vous permettant de vivre au quotidien avec une grande facilité.
À moins de 5 minutes à pied, vous accéderez à des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes. Les transports en commun, à moins de 10 minutes, vous connectent rapidement à l'ensemble de l'agglomération. Plusieurs écoles et crèches sont également à proximité, idéales pour les familles. Enfin, les espaces verts et parcs urbains ne sont qu'à quelques minutes, parfaits pour une pause nature en plein coeur de la ville.
NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE
Contactez dès aujo...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 51 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
OBJAT (19130)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (188 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 948 € TTC / an et 1284 € TTC / an
01/01/2021
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57 A AVENUE RAYMOND POINCARE 19130 OBJAT