Achat Maison 5 pièces 150m² ST AUBIN DE MEDOC 33160
756 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (718200 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. KKVMA140000721
Description du bien
L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en exclusivité une villa contemporaine d'environ 150 m2, édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 1 100 m2, idéalement située à proximité immédiate du centre et de l'ensemble des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes harmonieux et une atmosphère résolument lumineuse.
Un hall accueillant, agrémenté de placards intégrés, ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur.
Le salon et la salle à manger offrent un espace convivial et élégant, parfaitement adapté aux moments de partage en famille ou entre amis.
La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et contemporaine, s'intègre avec fluidité à l'ensemble et se prolonge par une buanderie attenante. Deux WC indépendants complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun.
La suite parentale dispose de sa propre salle de bains et d'un dressing aménagé, créant un véritable cocon privé.
Trois chambres supplémentaires, lumineuses et bien proportionnées, ainsi qu'une seconde salle de bains, viennent parfaire cet espace dédié au repos.
À l'extérieur, le cadre se révèle tout aussi séduisant.
Sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la forêt, invitant à la sérénité et à la contemplation.
La piscine et la vaste terrasse constituent un véritable lieu de vie supplémentaire dès les beaux jours, propice à la détente et aux réceptions estivales.
Un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent les prestations de cette propriété.
Rare sur le secteur, cette villa allie emplacement, confort et qualité de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder.
Prix de vente, honoraires d'agence inclus, 756 000 Euros.
Honoraires à la charge de l'Acquéreur 36 000 Euros TTC.
Prix net vendeur 720 000 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics en cours.
Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72
www.cadredenvies.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
Localisation du bien
ST AUBIN DE MEDOC (33160)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (55 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info5522 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 830 € TTC / an et 1190 € TTC / an
01/01/2001
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC