Achat Maison 5 pièces 118m² ST ANDRE DE CUBZAC 33240
365 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (343758 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 17188
Description du bien
L'agence RULLEAU Saint-André-de-Cubzac vous propose à la vente cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2010, offrant un cadre de vie particulièrement agréable, sans aucun travaux à prévoir, idéale pour ceux qui recherchent un bien clé en main alliant confort moderne, luminosité et tranquillité.
Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, véritable fil conducteur de cette maison où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. La pièce de vie, d'une superficie d'environ 44 m2, séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa clarté exceptionnelle, intégrant une cuisine ouverte conviviale et un salon-salle à manger tourné vers l'extérieur.
L'espace nuit propose trois chambres de belles dimensions, toutes équipées de placards, ainsi qu'une grande salle de bain particulièrement fonctionnelle avec douche et baignoire, permettant de répondre à tous les besoins de la famille.
Côté confort, la maison bénéficie de prestations énergétiques performantes avec un double vitrage, de volets roulants, d'une pompe à chaleur air/air complétée par un chauffage au sol et un poêle à granulés, garantissant une excellente maîtrise des consommations, comme en témoigne son classement énergétique en DPE C.
À l'extérieur, vous profitez d'un environnement privilégié avec un terrain d'environ 2300 m2 offrant une vue dégagée et un cadre paisible. La piscine de 9 x 4 mètres au sel s'intègre parfaitement dans cet espace, invitant à la détente, tandis que la véranda d'environ 15 m2 prolonge agréablement les espaces de vie en toute saison.
Le stationnement est facilité grâce à un carport permettant d'abriter les véhicules, et les panneaux solaires viennent compléter les équipements en offrant une solution d'autoconsommation énergétique.
Cette maison, fonctionnelle grâce à son agencement de plain-pied, lumineuse et parfaitement entretenue, représente une opportunité rare sur le secteur de Saint-André-de-Cubzac.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Fantine AUBINEAU 06.59.14.1000
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST ANDRE DE CUBZAC (33240)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (171 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info1711515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1500 € TTC / an et 2090 € TTC / an
01/01/2023
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132 RUE NATIONALE - BP 66 33240 ST ANDRE DE CUBZAC