Achat Appartement 2 pièces 49m² MARSEILLE 4ème
157 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,8% TTC (146324 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. 2284
Description du bien
LA BLANCARDE / CAMAS - T2 TRAVERSANT DE 49M2 - DERNIER ETAGE
Situé au 5e et dernier étage d'un bâtiment ancien datant du XIXe siècle, ce bien traversant Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sans vis-à-vis gênant.
Localisation : Idéalement situé Boulevard Chave, à la frontière du 5e arrondissement et du très recherché quartier du Camas, ce secteur est apprécié pour sa qualité de vie et sa position centrale. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces de proximité ainsi que des facultés environnantes.
Il se compose actuellement de : un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une pièce avec velux pouvant servir de bureau, espace nuit ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés.
À rénover, cet appartement offre plusieurs possibilités d'agencement, idéal pour un projet d'investissement ou une résidence principale, classique ou étudiante.
Atouts supplémentaires : Immeuble bien entretenu, réfection complète de la toiture réalisée en 2026 (incluant isolation et étanchéité), double vitrage. Les charges sont réduites grâce à la location de l'ancienne loge de gardien appartenant à la copropriété.
Classe énergie: E / Charges annuelles: 464EUR / Copropriété de 12 Lots.
Contact Romain: 06 25 00 74 31 Agent commercial RSAC No498 847 177 - Marseille
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 04 (13004)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (320 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3201212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1460 € TTC / an et 2020 € TTC / an
01/01/2022
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24 RUE NEUVE SAINTE CATHERINE 13007 MARSEILLE 07